臺南市安南區本原街一段195巷80弄11號
2021-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 20.2 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物32.56 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 原佃段 1498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.7
本原街一段中位 25.3
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 7%比本原街一段中位 低 20%比安南區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+28%
2026 年推估880 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。