臺南市新市區三民街10巷19號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 20.8 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物31.43 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 27.14 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 三民段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.5
三民街中位 16.9
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 34%比三民街中位 高 23%比新市區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+28%
2026 年推估895 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。