臺南市南區金華路一段352巷78號
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 7.7 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物25.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 25.29 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 鹽埕段 482-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
金華路一段中位 16.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 低 53%比南區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣奶奶和孫女
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。