臺南市永康區永勝街106巷13號3F/7F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.1 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物22.39 坪
公設比26.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 永二段 276 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.4
永勝街中位 20.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 45%比永勝街中位 低 27%比永康區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+1%
2026 年推估587 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。