臺南市新營區富強街61之3號
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 5.7 萬/坪 × 66.45 坪
權狀坪數66.45 坪
主建物54.33 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.45 坪
└ 主建物 54.33 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 27.14 坪
0 坪66.45 坪
土地坐落 新富段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
富強街中位 12.4
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比富強街中位 低 54%比新營區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交378 萬
+53%
2026 年推估580 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。