臺南市南區國民路84號
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 36.5 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物53.42 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 53.42 坪
土地持分 92.73 坪
0 坪92.73 坪
土地坐落 大忠段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
國民路中位 17.8
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比國民路中位 高 105%比南區 2019 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+50%
2026 年推估2,919 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。