臺南市永康區中山南路436巷11號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 18 萬/坪 × 88.83 坪
權狀坪數88.83 坪
主建物76.92 坪
公設比6.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 88.83 坪
└ 主建物 76.92 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 16.91 坪
0 坪88.83 坪
土地坐落 信義段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
中山南路中位 12.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 42%比永康區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,804 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。