臺南市佳里區安西路285號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 16.6 萬/坪 × 85.48 坪
權狀坪數85.48 坪
主建物83.04 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 85.48 坪
└ 主建物 83.04 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 38.67 坪
0 坪85.48 坪
土地坐落 安西段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
安西路中位 15.8
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比安西路中位 高 5%比佳里區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+16%
2026 年推估1,654 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。