臺南市北區北安路一段142巷25弄8號2F/9F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.3 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物25.68 坪
公設比32.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 北安段 56-105 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.7
北安路一段中位 20.7
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比北安路一段中位 高 8%比北區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。