臺南市中西區中華西路二段646巷56號
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 27 萬/坪 × 72.73 坪
權狀坪數72.73 坪
主建物63.41 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.73 坪
└ 主建物 63.41 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 23.09 坪
0 坪72.73 坪
土地坐落 武聖段 2508-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
中華西路二段中位 23.2
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比中華西路二段中位 高 16%比中西區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,960 萬
+6%
2026 年推估2,087 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。