臺南市北區立賢路二段5號19F/24F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 24 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物15.6 坪
公設比36.6%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 小北段 1071 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價706 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.7
立賢路二段中位 24.7
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 3%比立賢路二段中位 低 3%比北區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交836 萬
+25%
2026 年推估1,041 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本案於110年11月18日讓渡，其權利契約買賣價格935萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。