臺南市東區中華東路三段399巷18弄14號
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 16.8 萬/坪 × 84.22 坪
權狀坪數84.22 坪
主建物65.53 坪
公設比10.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.22 坪
└ 主建物 65.53 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪84.22 坪
土地坐落 竹篙厝段 4065 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中華東路三段中位 17.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 低 5%比東區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,418 萬
+65%
2026 年推估2,342 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。