臺南市東區大同路一段51巷1號
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 8.6 萬/坪 × 215.48 坪
權狀坪數215.48 坪
主建物215.48 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 215.48 坪
└ 主建物 215.48 坪
土地持分 74.42 坪
0 坪215.48 坪
土地坐落 府東段 132 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.6
大同路一段中位 16.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 10%比大同路一段中位 低 47%比東區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+28%
2026 年推估2,365 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局37房4廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材補強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。