臺南市中西區民權路四段40號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 30 萬/坪 × 98.58 坪
權狀坪數98.58 坪
主建物88.51 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 98.58 坪
└ 主建物 88.51 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 40.09 坪
0 坪98.58 坪
土地坐落 頂美段 410-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
民權路四段中位 17.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 73%比中西區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,960 萬
+20%
2026 年推估3,557 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。