臺南市永康區永大路二段275號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,195 萬 19.5 萬/坪 × 163.73 坪
權狀坪數163.73 坪
主建物155.49 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 163.73 坪
└ 主建物 155.49 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 62.32 坪
0 坪163.73 坪
土地坐落 大灣段 7175-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
永大路二段中位 14.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永大路二段中位 高 33%比永康區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,195 萬
+35%
2026 年推估4,320 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）639 萬
貸款（8 成）2,556 萬
每月月付95,758 元
30 年總利息891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。