臺南市南區國民路270巷6弄36之1號
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 20.8 萬/坪 × 68.83 坪
權狀坪數68.83 坪
主建物61.51 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.83 坪
└ 主建物 61.51 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪68.83 坪
土地坐落 公英段 1253-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
國民路中位 17.8
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比國民路中位 高 17%比南區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,430 萬
+53%
2026 年推估2,190 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。