臺南市安定區安定33之17號2F/5F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 29.8 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物16.14 坪
公設比21.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪27 坪
土地坐落 保安段 195 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價668 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.9
安定中位 18
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比安定中位 高 66%比安定區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交828 萬
-5%
2026 年推估785 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 3F/5F 2房1廳2衛 · 27.14 坪 33.2 萬/坪總 900 萬 2024-05-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 35.1 萬/坪總 930 萬 2024-05-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 28.9 萬/坪總 800 萬 2024-04-12 3F/5F 2房1廳2衛 · 27 坪 35.2 萬/坪總 950 萬 2024-03-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.46 坪 28.4 萬/坪總 638 萬 2024-01-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.9 坪 29 萬/坪總 635 萬 2023-06-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 27 坪 31.2 萬/坪總 835 萬 2023-03-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 29.8 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。