臺南市南區西門路一段232巷50號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 33.7 萬/坪 × 143.97 坪
權狀坪數143.97 坪
主建物131.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 143.97 坪
└ 主建物 131.6 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 83.11 坪
0 坪143.97 坪
土地坐落 水交社段 55-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
西門路一段中位 17.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 高 95%比南區 2021 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,850 萬
+24%
2026 年推估6,030 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。