臺南市安定區安定東路456號
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,420 萬 65.4 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物82.88 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 82.88 坪
土地持分 388.71 坪
0 坪388.71 坪
土地坐落 蘇厝段 1472-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
安定區 2024 年中位 27.8
比安定區 2024 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,420 萬
-5%
2026 年推估5,140 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,084 萬
貸款（8 成）4,336 萬
每月月付162,444 元
30 年總利息1,512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地1472地號、建物708建號價款為新台幣1933萬元整，土地1472-2地號、建物709建號價款為新台幣3587萬元整；總價款為新台幣5520萬元整。因買賣標的安定區蘇厝段709建號安定區蘇厝304之22號現場已拆除，故本房屋不在本買賣標的範圍內。承上述，因買賣標的減少，賣方願折讓價款新台幣100萬元整予買方。房屋價格為113年度房屋評定價值計價，其餘為土地價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。