臺南市安平區永華路二段908號12F/14F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 17 萬/坪 × 71.65 坪
權狀坪數71.65 坪
主建物30.8 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.65 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 40.85 坪
土地持分 6 坪
0 坪71.65 坪
土地坐落 金城段 17-24 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.5
永華路二段中位 24.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 10%比永華路二段中位 低 31%比安平區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+6%
2026 年推估1,289 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 26.79 坪 20.1 萬/坪總 538 萬 2023-04-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 24.8 萬/坪總 1,330 萬 2023-02-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 53.58 坪 19 萬/坪總 1,020 萬 2023-01-30 13F/14F 2房2廳2衛 · 53.58 坪 19 萬/坪總 1,018 萬 2022-07-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 46.06 坪 20.2 萬/坪總 930 萬 2019-12-25 4F/14F 2房2廳2衛 · 53.58 坪 15.9 萬/坪總 850 萬 2019-01-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 15.5 萬/坪總 830 萬 2018-08-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 15 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。