臺南市永康區復國二路219號10F/11F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.6 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物23.72 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 永信段 598 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 10
復國二路中位 14.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 86%比復國二路中位 高 31%比永康區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+13%
2026 年推估767 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 15.9 萬/坪總 580 萬 2020-03-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 12.9 萬/坪總 338 萬 2019-07-07 11F/11F 3房2廳1衛 · 26.28 坪 11.4 萬/坪總 300 萬 2019-03-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 10 萬/坪總 365 萬 2019-03-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 9.7 萬/坪總 355 萬 2017-08-24 4F/11F 3房1廳1衛 · 26.28 坪 11.4 萬/坪總 300 萬 2015-09-03 11F/11F 3房1廳1衛 · 26.28 坪 9.8 萬/坪總 258 萬 2015-03-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。