臺南市東區德東街151巷37弄1號6F/8F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.5 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物20.03 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 德高段 710-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
德東街中位 19.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比德東街中位 低 19%比東區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+28%
2026 年推估665 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。