臺南市東區崇德路42號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 31.5 萬/坪 × 78.15 坪
權狀坪數78.15 坪
主建物71.64 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 78.15 坪
└ 主建物 71.64 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪78.15 坪
土地坐落 竹篙厝段 1995-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
崇德路中位 16.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇德路中位 高 92%比東區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,460 萬
+28%
2026 年推估3,145 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。