臺南市永康區鹽洲一街11巷42號2F/4F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 15.6 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物16.56 坪
公設比20.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 禹帝段 334 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
鹽洲一街中位 12.4
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比鹽洲一街中位 高 26%比永康區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交323 萬
-7%
2026 年推估300 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。