臺南市永康區行路146巷20弄15號3F/11F

2025-12-05 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 22.1 萬/坪 × 34.39 坪

權狀坪數34.39 坪

主建物22.86 坪

公設比22.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 34.39 坪

└ 主建物 22.86 坪

└ 公設等 11.53 坪

土地持分 4.99 坪

0 坪34.39 坪

土地坐落 鹽埕段 470 地號

價格拆解

成交總價760 萬

扣車位後房價760 萬

單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪

本筆成交 22.1

本棟中位 22.1

行路中位 22

永康區 2025 年中位 25

比本棟中位高 0%比行路中位高 0%比永康區 2025 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交760 萬

+2%

2026 年推估772 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-08-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 19 萬/坪總 600 萬 2022-01-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 19 萬/坪總 600 萬

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看臺南市永康區行路146巷20弄15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。