臺南市佳里區子龍三街39巷20號3F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.7 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物21.37 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 子龍段 526-53 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價478 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.1
子龍三街中位 16.2
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 2%比子龍三街中位 低 3%比佳里區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+16%
2026 年推估662 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。