臺南市歸仁區文化二十街36號
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.6 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物43.98 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 43.98 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 大同段 205-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
文化二十街中位 10.1
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 0%比文化二十街中位 高 114%比歸仁區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-11%
2026 年推估938 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。