臺南市永康區中華西街85巷8之1號2F/5F
2019-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 13.3 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物17.55 坪
公設比10.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 六甲頂段 1369-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 8
中華西街中位 12.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 66%比中華西街中位 高 4%比永康區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+56%
2026 年推估451 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。