臺南市佳里區博愛東街59號3F/6F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 20.4 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物34.74 坪
公設比21.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 佳東段 895 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價976 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20
博愛東街中位 15
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 2%比博愛東街中位 高 36%比佳里區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,086 萬
+16%
2026 年推估1,265 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 2F/6F 3房2廳3衛 · 59.24 坪 22.5 萬/坪總 1,180 萬 2026-01-28 5F/6F 3房2廳3衛 · 59.24 坪 24 萬/坪總 1,240 萬 2024-06-08 2F/6F 3房2廳3衛 · 59.94 坪 22.5 萬/坪總 1,188 萬 2022-10-05 3F/6F 3房2廳3衛 · 59.94 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-12 3F/6F 3房2廳3衛 · 59.24 坪 20 萬/坪總 1,052 萬 2022-03-04 3F/6F 3房2廳3衛 · 59.24 坪 19.4 萬/坪總 1,025 萬 2022-02-18 4F/6F 3房2廳3衛 · 59.02 坪 19.8 萬/坪總 1,030 萬 2022-01-22 4F/6F 3房2廳3衛 · 59.72 坪 19.9 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。