臺南市新市區西拉雅大道521巷8弄2號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.9 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物46.57 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 26.69 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 營新段 23-59 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
西拉雅大道中位 19.9
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比西拉雅大道中位 低 5%比新市區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,218 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。