臺南市東區林森路二段91巷20號
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 16.7 萬/坪 × 132.01 坪
權狀坪數132.01 坪
主建物117.68 坪
公設比10.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 132.01 坪
└ 主建物 117.68 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 56.57 坪
0 坪132.01 坪
土地坐落 東寧段 844 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
林森路二段中位 14.2
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比林森路二段中位 高 18%比東區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房2廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。