臺南市北區西門路四段533巷75號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 38 萬/坪 × 125.87 坪
權狀坪數125.87 坪
主建物115.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 125.87 坪
└ 主建物 115.66 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 48.83 坪
0 坪125.87 坪
土地坐落 北安段 1758-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
西門路四段中位 18.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 高 110%比北區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,780 萬
+14%
2026 年推估5,460 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。