臺南市南區萬年五街61巷19號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,556 萬 41.5 萬/坪 × 85.69 坪
權狀坪數85.69 坪
主建物82.2 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.69 坪
└ 主建物 82.2 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 43.88 坪
0 坪85.69 坪
土地坐落 大山段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
萬年五街中位 15.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比萬年五街中位 高 171%比南區 2021 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,556 萬
+24%
2026 年推估4,421 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）711 萬
貸款（8 成）2,845 萬
每月月付106,578 元
30 年總利息992 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價包含下列非屬不動產價格之費用：土地增值稅或其他稅費仲介費地政士服務費共新台幣伍拾陸萬元畸零地或有合併使用效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。