臺南市新市區自強街92號
2020-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 18 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物29.15 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 22.15 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 福壽段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
自強街中位 19.5
新市區 2020 年中位 18.6
比自強街中位 低 8%比新市區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+54%
2026 年推估830 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。