臺南市永康區?洲二街206號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.9 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物34.41 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 三村段 523 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
?洲二街中位 9.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比?洲二街中位 高 1%比永康區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+56%
2026 年推估778 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。