臺南市佳里區光華街31巷12號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 23.4 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物55.75 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 55.75 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 43.25 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 佳里段 1548-80 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
光華街中位 15.4
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 52%比佳里區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+56%
2026 年推估2,160 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。