臺南市學甲區寶發路168巷25號
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 16.1 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物43.41 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 東陽段 1491-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
寶發路中位 11.2
學甲區 2021 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比寶發路中位 高 44%比學甲區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+23%
2026 年推估928 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。