臺南市中西區民權路四段528號
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.6 萬/坪 × 70.82 坪
權狀坪數70.82 坪
主建物67.78 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.82 坪
└ 主建物 67.78 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪70.82 坪
土地坐落 玉宇段 92-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
民權路四段中位 17.3
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 31%比中西區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,703 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。