臺南市歸仁區忠孝北路129號
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 19.5 萬/坪 × 70.38 坪
權狀坪數70.38 坪
主建物63.51 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.38 坪
└ 主建物 63.51 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪70.38 坪
土地坐落 歸仁北段 221-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比忠孝北路中位 高 27%比歸仁區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+60%
2026 年推估2,198 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。