臺南市南區大成路二段223巷1弄2號
2019-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 19.5 萬/坪 × 13.84 坪
權狀坪數13.84 坪
主建物13.84 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 13.84 坪
└ 主建物 13.84 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 鹽埕段 220-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
大成路二段中位 12.6
南區 2019 年中位 15.3
比大成路二段中位 高 55%比南區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+54%
2026 年推估416 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
大成路二段143巷29之1號 10.4 萬/坪 大成路二段177巷66之2號 16.2 萬/坪 大成路二段177巷46之4號 14.1 萬/坪 大成路二段223巷5弄7號 15.6 萬/坪 大成路二段223巷5弄9號 18.3 萬/坪 大成路二段223巷1弄10號 13.9 萬/坪 大成路二段223巷5弄12號 20 萬/坪 大成路二段223巷5弄11號 27.4 萬/坪 大成路二段143巷33之1號 14.6 萬/坪 大成路二段92巷3弄31號 17.4 萬/坪 大成路二段81巷62號 8.2 萬/坪 大成路二段223巷1弄9號 30.5 萬/坪 大成路二段56巷9號 29.4 萬/坪 大成路二段223巷1弄17號 25.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。