臺南市南區興南街340號
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 34.4 萬/坪 × 88.65 坪
權狀坪數88.65 坪
主建物88.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 88.65 坪
└ 主建物 88.65 坪
土地持分 214.78 坪
0 坪214.78 坪
土地坐落 南山段 965-137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
興南街中位 13.5
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比興南街中位 高 155%比南區 2019 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,050 萬
+50%
2026 年推估4,565 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態其他
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠住
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。