臺南市東區仁和路130號5F/8F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 42.4 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物20.66 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 竹篙厝段 2758 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 41.6
仁和路中位 21.8
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 2%比仁和路中位 高 94%比東區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。