臺南市北區實踐街39巷31弄51號
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 15.3 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物38.47 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 38.47 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 27.73 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 實踐段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
實踐街中位 15.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比實踐街中位 高 0%比北區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+43%
2026 年推估883 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附傢俱
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。