臺南市安平區府平路392號15F/15F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 25.7 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物24.76 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 金華段 104-1 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 21.6
府平路中位 20.8
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 19%比府平路中位 高 24%比安平區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,205 萬
+10%
2026 年推估1,328 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2025-11-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 27.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-07-28 1F/15F 0房0廳0衛 · 42.52 坪 30.9 萬/坪總 1,313 萬 2025-03-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 28.5 萬/坪總 1,438 萬 2025-02-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 30 萬/坪總 1,240 萬 2024-10-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 33.7 萬/坪總 1,160 萬 2024-08-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 28.2 萬/坪總 1,425 萬 2024-06-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 35 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。