臺南市安平區怡平路521號13F/19F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 24.6 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 金華段 45 地號
價格拆解
成交總價1,446 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.4
怡平路中位 17.7
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比怡平路中位 高 39%比安平區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,446 萬
+22%
2026 年推估1,765 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 19F/19F 3房2廳4衛 · 87.42 坪 53 萬/坪總 3,899 萬 2023-02-04 8F/19F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 35 萬/坪總 2,030 萬 2021-10-12 17F/19F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 30.6 萬/坪總 1,811 萬 2021-10-08 18F/19F 3房2廳2衛 · 75.24 坪 32.7 萬/坪總 2,088 萬 2021-05-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 73.38 坪 25.7 萬/坪總 1,675 萬 2021-04-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 71.52 坪 25.1 萬/坪總 1,627 萬 2020-04-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 71.52 坪 24.1 萬/坪總 1,553 萬 2019-11-12 7F/19F 3房2廳2衛 · 71.52 坪 23.1 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。