臺南市東區長榮路二段32巷158號5F/5F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 2.9 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物23.29 坪
公設比42.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 東安段 501 地號
價格拆解
成交總價122 萬
扣車位後房價122 萬
單價 2.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 13.6
長榮路二段中位 13.6
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 79%比長榮路二段中位 低 79%比東區 2012 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。