臺南市南區五妃街419巷15號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 31.2 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物36.78 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 鹽埕段 68-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
五妃街中位 15.9
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比五妃街中位 高 96%比南區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+11%
2026 年推估1,310 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造、鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。