臺南市歸仁區西埔二街110巷301弄61號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 138 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物34.06 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 34.06 坪
土地持分 1024.27 坪
0 坪1024.27 坪
土地坐落 媽祖廟段二小段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138 萬/坪
本筆成交 138
西埔二街中位 7.1
歸仁區 2022 年中位 28.9
比西埔二街中位 高 1844%比歸仁區 2022 年中位 高 378%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,700 萬
+8%
2026 年推估5,072 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含媽祖廟段二小段199、200建號未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。