臺南市安南區郡安路五段31巷3弄3號
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物60.44 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 60.44 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 28.16 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 溪東段 1150-40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
郡安路五段中位 17.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比郡安路五段中位 低 36%比安南區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+74%
2026 年推估1,307 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
郡安路五段184巷24弄61號 33.7 萬/坪 郡安路五段52號 18.5 萬/坪 郡安路五段184巷108弄19號 27.4 萬/坪 郡安路五段184巷24弄11號 23.9 萬/坪 郡安路五段55號 18 萬/坪 郡安路五段184巷66弄1號 2 萬/坪 郡安路五段53號 17.4 萬/坪 郡安路五段29號 11.2 萬/坪 郡安路五段184巷52弄56號 27.1 萬/坪 郡安路五段31巷1弄4號 17.5 萬/坪 郡安路五段184巷12號 26.2 萬/坪 郡安路五段225號 29.6 萬/坪 郡安路五段164巷5弄6號 27.6 萬/坪 郡安路五段184巷66弄41號 28.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。