臺南市安平區永華三街262號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 14 萬/坪 × 91.34 坪
權狀坪數91.34 坪
主建物87.05 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 91.34 坪
└ 主建物 87.05 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪91.34 坪
土地坐落 新南段 43-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
永華三街中位 16.4
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永華三街中位 低 15%比安平區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+44%
2026 年推估1,849 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。